Agence La Rochelle

Contemporaine d’exception en coeur de village

LA ROCHELLE 17000 #Maison contemporaine 300 M2 Vendu | RÉF. EALR1070
17000
LA ROCHELLE
300 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située à 10 minutes des portes de La Rochelle, à l’abri des regards, cette contemporaine est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.

Construite en 2013, l’architecture de la maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d’une connexion intérieur-extérieur qui confère une agréable luminosité offerte par de larges baies vitrées qui la baigne de lumière.

Le niveau unique de la maison propose une entrée où l’oeil est immédiatement attiré par la pièce de vie, séjour – cuisine ouverte aménagée de 70 m2 environ. Le salon avec sa cheminée de 35 m2 environ est attenant. Ces deux espaces de vie distincts donnent tous les deux sur la terrasse qui est le parfait prolongement de la maison.

Côté nuit, trois espaces se distinguent :

Un espace parental complet de plus de 45 m2 comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains balnéo avec hammam. Un espace enfants avec deux chambres
Enfin, un espace réceptif avec deux chambres et une salle d’eau.

Un garage de 60m2 environ isolé et chauffé vient compléter ce bien et offre des perspectives à cet espace supplémentaire.

Côté extérieur, la terrasse de plus de 70m2 équipée de sa cuisine d’été promet de belles soirées d’été face à la piscine à débordement.

Un bien d’exception aux prestations uniques et haut de gamme.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 973€ et 1 317 €.

RÉF. EALR1070

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 558 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 61
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine d’exception en coeur de village

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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