Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Contemporaine aux portes du centre ville

LA ROCHELLE 17000 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Maison de ville 248 M2 1 527 000 € | RÉF. EALR1779
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Contemporaine aux portes du centre ville

LA ROCHELLE 17000 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine #Maison de ville 248 M2 1 527 000 € | RÉF. EALR1779
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17000
LA ROCHELLE
248 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
355 m2
Terrain
1 527 000
Prix de vente

Située aux portes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine de presque 250 m2 dispose de beaux espaces de vie bien pensés et entièrement équipés. Construite il y a tout juste une année, cette propriété se distingue par son architecture géométrique, ses différents niveaux, l’habillage de son jardin minéral et la qualité des matériaux choisis. Au coeur de l’habitat, c’est une ambiance épurée et résolument moderne qui domine.

Une entrée avec son vestiaire conduit dans la confortable pièce à vivre de 74 m2 baignée de lumière. Attenant, un espace cellier permet de rejoindre le carport pouvant accueillir deux véhicules. Ouverte sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées, la pièce de vie profite d’une vue contemplative sur le jardin de ville. La cuisine, fonctionnelle, aux éléments haut de gamme, s’organise autour d’un îlot central mais reste ouverte sur le volume principal.

De l’autre côté du salon, la suite parentale tournée sur l’extérieur, avec son patio privatif, dispose d’un dressing au volume généreux et d’une salle de bain avec pas moins de deux douches.
C’est un bel escalier en béton vernis aux finitions mates, rappelant tous les codes contemporains du lieu, qui mène à l’étage dédié à l’espace nuit des enfants. D’un côté, un appartement de type 2, idéal pour un adolescent ou recevoir famille ou amis. De l’autre, une chambre avec sa salle d’eau, deux chambres dont une plus petite qui peut également faire office de bureau, se partagent une agréable salle d’eau.

Sans aucun vis-à-vis, et parfaitement exposé, le jardin sec avec sa très belle terrasse et son couloir de nage ainsi qu’un patio viennent compléter cet ensemble.

Située à La Rochelle, et à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cette belle contemporaine est un bien rare qui saura combler une famille ou un couple à la recherche du confort d’une maison moderne et de vie citadine.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 760 et 1060 euros.

RÉF. EALR1779

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 355 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 844 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 47 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 47
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760 € et 1060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine aux portes du centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT - EI
Agent commercial
RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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