Située à 15 minutes de la Rochelle, en plein coeur d’un village tous commerces, cette maison aux volumes généreux d’environ 183 m2 offre tous les atouts pour une vie de famille.

Derrière la grille, la propriété s’ouvre sur une charmante cour privative, à l’abri des regards et dotée d’un coin terrasse parfait pour les repas en plein air. Le jardin arboré, en hauteur de quelques marches, se veut clos et intime. Il peut éventuellement accueillir une piscine.

L’entrée de la maison se fait directement dans le coin repas avec une cuisine séparée par une baie atelier et une baie neuve à galandage. Ce cadre lumineux donne accès directement à la terrasse.
Au salon, la cheminée d’origine à foyer ouvert, se partage avec la salle à manger de 70 m2, un espace à aménager en véritable cocon.

Un dégagement mène à la partie nuit, offrant au rez-de-chaussée une première chambre avec une salle d’eau et une porte fenêtre s’ouvrant sur l’extérieur. Des toilettes indépendantes et une chaufferie lingerie complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, trois chambres dont deux de plus de 20 m2 et un large palier avec placards laissant place à un projet en une partie dressing et une seconde salle de bains avec toilettes.

Un atelier de 21 m2 et un grand garage de 70 m2 avec un accès direct à la maison viennent ajouter un confort optimal.

Ce bien séduira par son emplacement, sa rénovation récente de la cuisine et des sanitaires, son volume, son jardin intimiste et ses garages.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2363 € et 3197 €.