Clos de charme en centre bourg

En plein centre bourg de la commune prisée de Lagord, cette maison de ville est située dans une ruelle calme et dépourvue de toutes nuisances sonores.

Agencée comme un clos rétais, la maison s’articule autour d’une cour fleurie et sans vis-à-vis orientée plein Sud.

Authentique et modernisée, elle séduit par l’alliance des matériaux nobles (parquet massif, carreaux de ciment, pierre de taille…) et des éléments contemporains (baies anthracites en aluminium, cuisine équipée, et teintes douces…)

Nichée derrière un portail discret, l’entrée sous un porche nous fait l’agréable surprise de découvrir la douceur de la cour.

La pièce de vie permet de profiter à la fois d’un espace dinatoire et d’une cuisine équipée d’un côté et d’un salon charmant et lumineux de l’autre. L’ensemble est relié par deux belles ouvertures en pierres pour offrir un volume global confortable et traversant.

A l’arrière, une grande chambre à coucher profite de la vue sur le jardin avec un accès par une porte fenêtre. Cachée derrière un mur reconstitué des pierres de la maison, une jolie douche à l’italienne vient compléter la pièce.

Dans la longueur du clos, un toilette et une buanderie séparent l’espace de vie d’un bureau utilisé à ce jour en atelier. Ce dernier pourrait aussi convenir à une chambre enfant.

Dans la dernière aile, la maison dispose d’un studio complet tout neuf, avec un espace cuisine équipée, une salle d’eau moderne et un coin chambre et salon.
Un vrai atout pour les familles avec un adolescent ou qui souhaite recevoir en toute intimité. Cet espace avantageux peut aussi satisfaire les locations provisoires ou les professions indépendantes.

Disposant encore d’un beau potentiel d’exploitation, cette maison comblera les personnes sensibles au charme typique des clos de plain-pied, amateurs de beaux matériaux et d’agencements atypiques.

Un bien idéal pour un couple ou une famille en quête de tranquillité et de proximité de toutes les commodités.

A noter, la maison dispose en outre d’un garage à vélo attenant, avec possibilité d’extension pour un véhicule. Ce volume est essentiel aussi pour du stockage et du rangement.

Un bien rare qui ne laisse pas indifférent, à visiter rapidement.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 430 et 2 000 euros.