Clos contemporain entre pertuis et golf
Située au coeur d’un village côtier à 10 min au Nord de La Rochelle, cette villa aux allures de clos Réthais de 190 m² a été rénovée avec une intention toute contemporaine. Conçue de façon optimale et fonctionnelle, c’est un lieu de vie agréable et lumineux, tourné vers l’extérieur.
L’entrée s’ouvre sur un vaste salon convivial à la charpente traditionnelle aux doux tons de bois, qui se prolonge sur l’espace cuisine familiale, son ilôt central et son séjour. Partout, la circulation dedans-dehors est fluide grâce aux nombreuses baies vitrées laissant pénétrer la lumière dans un espace douillet et épuré.
D’un côté, la suite parentale avec vue sur la piscine dispose d’une salle d’eau et d’un grand dressing de 30m2, de quoi faire le bonheur des maîtres des lieux.
A l’opposé de la maison, un dégagement accueille un bureau aménagé astucieusement et permet l’accès à quatre suites, dont trois qui bénéficient d’une salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. Une configuration idéale pour l’autonomie des enfants, ou pour y recevoir des amis confortablement.
A l’extérieur, la parcelle paysagée de 700 m2 a été optimisée pour profiter de la piscine sans contraintes d’entretien. La terrasse principale de 80 m2 permet de moduler les espaces de détente et de repas. A l’arrière, un coin de verdure accueille un potager.
L’aspect pratique n’ayant pas été oublié, la maison est équipée d’un cellier, d’une buanderie, d’un garage double avec galetas et de deux places de stationnement aériennes.
En résumé, un cadre de vie idéal au coeur d’un village où il fait bon vivre avec tous commerces à pieds, à 2 km de la mer, 3 km d’un golf et 20 minutes de la gare TGV.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 700 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 500 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
