Agence La Rochelle

Citadine d’architecte comme un loft

LA ROCHELLE 17000 #Maison d'architecte 122 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR283.1
17000
LA ROCHELLE
122 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
205 m2
Terrain

Située à proximité du parc Franck Delmas et du front de mer, cette maison de 122 m² est signée par l’architecte Eric Cordier, dont les réalisations aiguisent nos sens de la perspective.

Construite sur trois niveaux, les plans linéaires sont fonctionnels et la circulation entre les espaces fluide. La double orientation Est-Ouest et les parois vitrées laissent entrer massivement la lumière pour un confort de vie optimal.

Le plateau principal se compose d’une entrée avec wc et d’une première chambre et une salle d’eau privative. La pièce de vie de 35 m2 avec sa cuisine ouverte bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, dans l’esprit d’un loft. Elle se prolonge sur une belle terrasse en bois, comme une extension de la pièce grâce aux baies à galandage.

Au niveau supérieur, la suite principale de 27 m2 est conçue en open-space et dispose d’une vue plongeante sur le volume principal.

Le niveau situé en rez-de-jardin qui est accessible par le salon est actuellement utilisé en atelier d’artiste et permet de multiples possibilités, notamment la création de chambres supplémentaires. Cette pièce se prolonge sur une seconde terrasse couverte, et sur le jardinet.

Un garage double, un abri de jardin et une place de parking aérienne complètent les prestations de cette maison citadine située à proximité de tous les commerces, qui séduira les amateurs d’architecture.

RÉF. La Rochelle-EALR283.1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 205 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 480 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 179 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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