Agence LA ROCHELLE
Astrid CAURIT

Charmante maison inversée des années 60 à la rénovation de qualité

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison de ville 150 M2 874 000 € | RÉF. EALR1650
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Charmante maison inversée des années 60 à la rénovation de qualité

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec jardin #Maison de ville 150 M2 874 000 € | RÉF. EALR1650
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17000
LA ROCHELLE
150 m2
Surface
3
Chambres
425 m2
Terrain
874 000
Prix de vente

Idéalement située à 10 minutes à vélo du marché central, dans le quartier prisé de Lafond, cette maison de ville a été entièrement repensée et sa rénovation récente réunit de nombreux atouts pour une famille en quête d’une vie citadine.

Sur le premier niveau, elle accueille un vaste espace de vie de 76 m² avec sa cuisine conviviale, qui se prolonge sur une terrasse parfaitement exposée menant au jardin. De nombreux rangements astucieusement dissimulés ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes complètent cet étage.

L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit avec trois confortables chambres. Chacune possède sa salle d’eau et pour deux d’entre elles d’un dressing. Ce niveau se veut fonctionnel en accueillant également une buanderie, des toilettes et un accès au garage de plus de 24 m2.

Une place de stationnement et un jardin entièrement paysagé viennent parfaire cet ensemble aux matériaux de qualité et à la décoration actuelle.

A noter également, la possibilité d’une quatrième chambre au premier niveau.

CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : «A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970€ et 1350€.

RÉF. EALR1650

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 425 m2
  • Taxe foncière : 1 657 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison inversée des années 60 à la rénovation de qualité
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RSAC : 793 067 059 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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