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Cachotière en coeur de ville dans son écrin de verdure
Cachotière en coeur de ville dans son écrin de verdure
Nichée au coeur d’un quartier très recherché de La Rochelle, dans un véritable écrin de verdure et dans une rue à sens unique où le calme et la quiétude règnent, cette maison des années 30 aux airs de « vacances » a fait l’objet d’une rénovation et d’une décoration soignée.
L’entrée laisse entrevoir, sur la gauche, le salon cosy et chaleureux avec ses couleurs douces et son parquet massif.
Dans son prolongement, la cuisine et la salle à manger profitent d’un bel ensoleillement et s’ouvrent sur une première terrasse couverte se prêtant aux moments conviviaux.
L’espace nuit qui se trouve à l’étage est composé de deux chambres avec placards, d’un bureau, d’une salle de bains lumineuse et d’un wc séparé.
Le jardin clos, parfaitement exposé et abrité par sa végétation, renforce cette atmosphère de vacances et de sérénité avec sa piscine et ses différents espaces de détente, le mélange parfait pour ravir les amis et la famille. Un studio indépendant de 20 m2 vient compléter la propriété offrant la possibilité d’un revenu locatif ou tout simplement pour recevoir en toute intimité.
Le bien bénéficie d’atouts pratiques avec une cave, une place de stationnement sur la parcelle et un garage.
Dans un environnement unique et rare, un véritable coup de coeur pour cette villa pas comme les autres, située à proximité immédiate de toutes commodités et des commerces, pour poser ses valises le temps des vacances ou à l’année.
CLASSE ÉNERGIE : «G» / CLASSE CLIMAT : «F». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 610€ et 2 230€.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 252 m2
- Taxe foncière : 1 221 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 429kWh/m².an94*kg CO2/m².anG
- A
- B
- C
- D
- E
- 94kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2230 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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