Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Belles prestations pour adresse de prestige

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement de caractère 128 M2 845 000 € | RÉF. EALR1696
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LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement de caractère 128 M2 845 000 € | RÉF. EALR1696
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17000
LA ROCHELLE
128 m2
Surface
2
Chambres
845 000
Prix de vente

Pour les amoureux de la pierre et de l’architecture typiquement rochelaise, cet appartement duplex est un bijou dont l’écrin n’est autre que la rue pavée la plus célèbre de la ville.

Dans une petite copropriété soignée, sa terrasse privée, surplombée d’une coursive à balustrade en pierre, est un privilège rare dans le secteur, entre la Grosse Horloge et la Place de Verdun.

Passé le hall chargé d’histoire, l’entrée de l’appartement se fait par une entrée dédiée, qui fait le lien entre la salle à manger lumineuse et la cuisine équipée.
Le vaste salon, ouvert sur la terrasse, laisse place à une cheminée d’époque, et laisse entrevoir la voute qui mène à la suite parentale.
Cette première chambre a été rénovée avec soin, et profite d’une salle de bain, ainsi que d’un dressing aux dimensions généreuses.

A l’étage se trouvent la buanderie, une grande salle d’eau avec wc, et la deuxième chambre, qui permet d’accéder à la coursive, pour un moment lecture au calme, baigné de lumière.

Cette belle rénovation, aux matériaux de qualité, bénéficie également d’un coin atelier attenant à la terrasse, et d’une cave voutée en pierre chargée d’histoire.

Ce bien est un pied à terre idéal pour profiter des charmes du centre historique, qui conviendra aussi bien pour une villégiature saisonnière qu’annuelle.

CLASSE ÉNERGIE D: / CLASSE CLIMAT E : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1900 €

RÉF. EALR1696

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 780 €
  • Taxe foncière : 2 222 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 222 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 52 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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