Authentique demeure hyper centre avec jardin et garage
Authentique demeure hyper centre avec jardin et garage
Idéalement située dans un quartier urbain calme et recherché, à proximité des services et des écoles, cette demeure du XVIIIème siècle abrite, derrière sa façade, des surprises inattendues.
Rénovée il y a environ trente ans tout en préservant son architecture d’origine, cette demeure historique est une véritable maison familiale offrant aujourd’hui environ 274 m2 habitables.
La vaste entrée, dotée de boiseries et du sol d’origine, distribue les pièces de réception. Le séjour, idéal pour d’agréables soirées entre amis, s’ouvre sur la salle à manger avec sa cheminée en marbre. Dans son prolongement, la cuisine, baignée de lumière, donne sur le jardin et bénéficie d’une exposition sud-ouest.
Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre et un bureau. Un vaste dressing et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble.
Le second et dernier étage, situé sous les toits, comprend deux chambres en enfilade, dont la seconde peut devenir indépendante. Une salle d’eau et un grenier d’environ 40 m2 prêt à être aménagé, agrémentent ce niveau.
Rare dans le quartier, la parcelle de près de 430 m2 offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, insoupçonnable depuis la rue.
Les annexes dédiées au rangement viennent parfaire, avec un garage fermé d’environ 30 m2 côté rue et un local attenant à la cuisine.
À noter qu’aucuns travaux conséquents ne sont à prévoir : la toiture a été refaite en 2023 et la chaudière date de 2019.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 040 € et 4 170 €.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 430 m2
- Taxe foncière : 3 663 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 182kWh/m².an36*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 36kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040 € et 4170 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr