Appartement en attique entre Vieux-Port et marché
Appartement en attique entre Vieux-Port et marché
Comme perché au troisième et dernier étage d’un immeuble des années 90, idéalement situé pour profiter de la vie Rochelaise, cet appartement familial revêt des allures de maison sur le toit.
Sa surface habitable de 122 m2 se prolonge sur des vues dégagées et une terrasse aux multiples expositions de 112 m2, permettant une vie dedans-dehors aux beaux jours, véritable luxe dans le quartier.
L’entrée avec placard cloisonne les espaces et dessert la partie nuit, où les deux premières chambres se partagent une salle de bains, alors que la troisième chambre profite d’une salle d’eau privative.
Dans le prolongement, la pièce à vivre dispose de 45 m2 au sol et de volumes confortables avec sa mezzanine qui offre encore de belles possibilités d’aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La cuisine, actuellement fermée, dispose elle aussi d’un accès à la terrasse et d’une vue dégagée sur les toits de La Rochelle.
Cet appartement dispose de nombreux atouts pour un futur acquéreur souhaitant le remettre au goût du jour afin d’en faire une adresse citadine de choix.
Atout important, l’appartement dispose d’un garage fermé avec espace cave, et d’un ascenseur.
Informations disponibles après entretien téléphonique. Copropriété de 29 lots principaux, charges annuelles de 2867 euros par an.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270€ et 3120€ .
Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52
Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 29 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 866 €
- Taxe foncière : 2 663 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 243kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3120 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr