Agence La Rochelle
Mathieu ARAUD

Appartement en attique entre Vieux-Port et marché

LA ROCHELLE 17000 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 122.96 M2 969 000 € | RÉF. EALR1797
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Appartement en attique entre Vieux-Port et marché

LA ROCHELLE 17000 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 122.96 M2 969 000 € | RÉF. EALR1797
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17000
LA ROCHELLE
122.96 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
969 000
Prix de vente

Comme perché au troisième et dernier étage d’un immeuble des années 90, idéalement situé pour profiter de la vie Rochelaise, cet appartement familial revêt des allures de maison sur le toit.

Sa surface habitable de 122 m2 se prolonge sur des vues dégagées et une terrasse aux multiples expositions de 112 m2, permettant une vie dedans-dehors aux beaux jours, véritable luxe dans le quartier.

L’entrée avec placard cloisonne les espaces et dessert la partie nuit, où les deux premières chambres se partagent une salle de bains, alors que la troisième chambre profite d’une salle d’eau privative.

Dans le prolongement, la pièce à vivre dispose de 45 m2 au sol et de volumes confortables avec sa mezzanine qui offre encore de belles possibilités d’aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La cuisine, actuellement fermée, dispose elle aussi d’un accès à la terrasse et d’une vue dégagée sur les toits de La Rochelle.

Cet appartement dispose de nombreux atouts pour un futur acquéreur souhaitant le remettre au goût du jour afin d’en faire une adresse citadine de choix.

Atout important, l’appartement dispose d’un garage fermé avec espace cave, et d’un ascenseur.

Informations disponibles après entretien téléphonique. Copropriété de 29 lots principaux, charges annuelles de 2867 euros par an.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270€ et 3120€ .

Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52
Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852

RÉF. EALR1797

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 866 €
  • Taxe foncière : 2 663 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 243
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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