Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Appartement d’exception à l’adresse prestigieuse

LA ROCHELLE 17000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Appartement de caractère 133 M2 1 195 000 € | RÉF. EALR1336
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Appartement d’exception à l’adresse prestigieuse

LA ROCHELLE 17000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Appartement de caractère 133 M2 1 195 000 € | RÉF. EALR1336
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17000
LA ROCHELLE
133 m2
Surface
3
Chambres
1 195 000
Prix de vente

Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de l’hypercentre de La Rochelle, dans la rue qui relie le Marché central à la mairie, cet appartement de 133 m2 est exceptionnel de par son emplacement, sa luminosité et sa décoration zen.

Baigné de lumière, le vaste salon au parquet massif clair est impressionnant de clarté. L’espace entièrement décloisonné laisse entrevoir la salle à manger ouverte sur la cuisine et sa baie atelier donnant sur le patio.
De l’autre côté de l’entrée, se trouve l’espace nuit. Un bureau bibliothèque pouvant se transformer en chambre précède un deuxième salon plus confidentiel avec un côté cocooning, orienté sur le patio.

La deuxième grande chambre profite d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée et sa fenêtre de toit.
La chambre parentale est équipée quant à elle d’un grand placard intégré tout en hauteur et largeur, et possède sa propre entrée vers le patio.
Atout de ce bien, cet extérieur sans vis-à-vis et au calme, propice à la détente à toute heure de la journée, est très rare dans cette localisation, ce qui fait le prestige de cet appartement.

Complétée par une cave partagée au sous sol, et un abri vélo, cette petite copropriété à taille humaine, saura faire apprécier la vie citadine, au coeur du centre ville Rochelais, dans une rue piétonne calme où le tout-à-pied est un art de vivre …

Copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1234 euros en 2022.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1408 et 1906€ .

RÉF. EALR1336

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 234 €
  • Taxe foncière : 1 947 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1408 € et 1906 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception à l’adresse prestigieuse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD - EI
Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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