Agence LA ROCHELLE

Appartement avec vue, en coeur de ville

LA ROCHELLE 17000 #Appartement dernier étage 88 M2 Vendu | RÉF. EALR1324
17000
LA ROCHELLE
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES –

Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble récent et sécurisé de la Porte Royale, cet appartement de 88 m2 profite d’une superbe vue sur les monuments les plus emblématiques du centre ville Rochelais.

Très lumineux grâce à sa baie atelier qui s’étend sur toute la largeur du salon, l’espace de vie est décloisonné dans un esprit loft.
La cuisine en partie ouverte est équipée et profite d’un cellier qui permet le rangement et laisse place à une buanderie adjacente.

Coté nuit, les deux chambres disposées côte à côte sont astucieusement dissimulées derrière une paroi coulissante qui abrite également un large placard de rangement.
Dans le prolongement, la salle d’eau qui a été récemment rénovée propose une grande douche à l’italienne.

Une impression d’espace, et une belle luminosité sont les atouts principaux de cet appartement, unique par la rareté de sa vue spectaculaire.

Desservi par un ascenseur et une porte blindée, ce bien dispose également d’une place de parking privée, d’une cave, et d’un local vélo.

Son emplacement au pied de la Porte Royale, quartier historique rochelais et au calme, est idéal pour profiter de tous les charmes de la ville, et des commerces à proximité.

Copropriété de 11 lots, charges annuelles de 1550 euros en 2022.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 et 1800€ .

RÉF. EALR1324

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 549 €
  • Taxe foncière : 1 770 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 131 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue, en coeur de ville

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Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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