Située dans un bourg entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage, cette ancienne grange entièrement de plain-pied est le fruit d’une rénovation d’exception offrant volume, lumière, matériaux nobles et lignes tendues. Insoupçonnables depuis la rue, la bâtisse et son vaste jardin sont parfaitement abrités des regards indiscrets, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein à moins de 5 kilomètres de l’océan.

Le portillon et le portail électrique ouvrent sur une parcelle de plus de 950 m2. Exposée Sud, la bâtisse ancienne fait face à son jardin arboré aux nombreux cyprès, bouleaux, oliviers et lauriers-roses. Pour en profiter, ce paysage est agrémenté d’une grande terrasse en Ipé, et d’une piscine chauffée.
Depuis le jardin, l’architecture de la maison est parfaitement lisible : la bâtisse ancienne a été prolongée d’une extension contemporaine afin de former un L tourné sur les extérieurs, formant ainsi un clos.

Accessible depuis la terrasse, l’entrée de la maison présente de nombreux placards sur mesure, en accord avec les carreaux de ciment. Elle ouvre ensuite sur la pièce de vie au parquet massif. Son volume XXL est mis en avant par ses hautes poutres, sa longue baie à galandages et ses décrochés permettant de dessiner les espaces.
La grande table profite de la vue sur le jardin. La cuisine ouverte propose un espace astucieusement pensé aux équipements haut de gamme. Le salon, quant à lui, vient se lover près de la cheminée intégrée aux placards habillés de portes en bois. Juste au-dessus de ce dernier, une mezzanine vitrée permet d’observer le séjour d’en haut, tout en offrant une cinquième chambre d’appoint.

Dans le prolongement du séjour, un grand bureau de 20 m2 environ vient former la première pièce de l’extension contemporaine. Celui-ci fait également face au jardin et à la grande terrasse. C’est ensuite une salle cinéma qui vient parfaire les pièces de vie.

De retour à l’entrée, un dégagement agrémenté de son béton ciré et de ses boiseries vient desservir la partie nuit aux quatre chambres. Les trois premières sont pensées de manière identique avec penderie et bureau sur mesure faisant face au lit. Ces chambres se partagent une salle d’eau familiale. Enfin, la Master bedroom profite d’un volume plus important avec des poutres en hauteur traversant l’espace, salle d’eau privative et penderie.

La maison est complétée d’une chaufferie, de deux WC, et d’un cellier. Dans le jardin, une aire de stationnement sur la parcelle vient compléter le garage de 30 m2 environ.

Idéalement située dans le bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied. Facile d’accès à vélo, la plage de Châtelaillon et son marché couvert ne sont qu’à 5 kilomètres. Pour La Rochelle qui se trouve à 10 kilomètres environ, comptez 15 minutes de voiture.

Une maison de charme aux design et finitions impeccables.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220€ et 3070€.