Ancienne école chrétienne en coeur de bourg

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à seulement 10 minutes de La Rochelle, en plein coeur d’un bourg proposant écoles et commerces, cette grande propriété du XVIIIème est chargée d’histoire. Composée de deux bâtiments, l’un d’eux est une ancienne école chrétienne pour les filles, tenue par les soeurs du village.

Derrière un grand portail électrique, on découvre la cour arborée et fleurie, qui sépare les deux habitations tout en ouvrant vers le jardin paysagé aux arbres fruitiers et aux murs de pierres apparentes. Cet ensemble à l’abri de tout regard, repose sur une grande parcelle de plus de 1200 m2.

Abritée par une marquise, l’entrée de la maison principale donne sur une pièce au volume généreux qui distribue un bureau avec une salle d’eau sur la gauche, l’escalier en face, et à droite, les pièces à vivre en enfilade.
Le salon propose une atmosphère cosy conférée par son poêle à granulés et sa bibliothèque. La salle à manger, conviviale et aux détails anciens apparents, ouvre sur la cuisine par une double porte en verre. Cette dernière fut récemment rénovée et bénéficie, en plus de ses beaux matériaux, d’une large ouverture sur la terrasse du jardin. Le tout complété par une arrière-cuisine et un cellier.

A l’étage, deux grandes chambres de plus de 23 m2 et une de taille plus modeste compose le coin nuit tout en se partageant une salle de bain. Une autre pièce offre la possibilité d’une chambre d’appoint ou d’une future salle d’eau pour une suite. Le parquet ancien confère un ton chaleureux à tous ces espaces.

L’ancienne école, en face, propose deux chambres et une salle d’eau à l’étage, ainsi qu’une pièce servant d’atelier.
C’est un espace balnéo qui occupe le rez-de-chaussée. En effet un grand spa de nage tourné vers l’extérieur invite à la détente. Une imposante baie atelier permet d’ouvrir sur la belle terrasse en bois. Une salle d’eau est également attenante au spa.

Dans le prolongement de l’école, un grand garage de 45 m2 environ complète le bien.

Un bien unique de par son caractère, son organisation, et son emplacement privilégié. Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Pour se rendre à La Rochelle, comptez 10 à 15 minutes de voiture.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3731€ et 5047€
(Consommation réelle 2750€)