Ancien chai rénové à La Rochelle
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Cet ancien chai réhabilité en maison de ville au style contemporain de 145m² environ est situé au coeur de Laleu, quartier de La Rochelle aux airs de village.
La rénovation de qualité réalisée avec goût et astuces optimise un mode de vie moderne et familial. Matériaux bruts et éléments contemporains s’associent pour former un ensemble lumineux et convivial.
Avant d’accéder à la maison, il faut traverser une charmante cour intérieure close de murs aux pierres apparentes et pavée à l’ancienne. Invisible depuis la rue, elle est fermée par un grand portail en bois, préservant ainsi l’intimité du lieu.
Une fois dans l’enceinte, deux accès sont possibles : soit par la porte d’entrée « classique », soit par la véranda dont la baie d’atelier orientée Est permet une belle luminosité.
Passé cette première partie, la seconde révèle une grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée pour les soirées cosy et d’une très grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, orientés Sud.
La cuisine américaine, légèrement surélevée, profite de ces atouts pour renforcer l’esprit chaleureux !
L’étage est consacré à l’espace nuit avec trois chambres, toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle-de-bains avec cabine de douche et un toilette indépendant. L’une des chambres à coucher bénéficie d’un point d’eau et d’une cabine de douche.
Une jolie maison caméléon qui selon la saison prendra les allures d’un chalet ou d’une résidence secondaire !
La cour intérieure permet le stationnement d’un véhicule.
A quelques pas des commerces, 10 mn de la place de Verdun en voiture et 6 mn du Pont de l’Île de Ré.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 et 1860 euros.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 189 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 100 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 151kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
