Contemporaine ossature bois, au calme du canal
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE
Située à deux pas du canal de rompsay, cette construction moderne et chaleureuse, aux nombreuses chambres et beaux volumes, évolue au sein d’un quartier à l’architecture moderne.
Cette réalisation ossature bois profite d’une cour d’accueil avec atelier pouvant servir d’espace de rangement ou simplement recevoir les vélos de la famille. La situation géographique permettant de profiter du centre-ville de La Rochelle, comme des ballades le long du canal.
Une fois l’entrée de la maison au bardage bois franchie, la cuisine invite à la convivialité. Bénéficiant d’une double exposition, avec baies ateliers d’un côté, et larges ouvertures coulissantes de l’autre, sa généreuse dimension est accentuée par un salon adjacent offrant un bureau et coin lecture. En prise directe avec le jardin parfaitement végétalisé.
L’espace extérieur luxuriant est organisé autour du bassin cubique, lové dans son écrin de bois.
L’escalier béton distribue les deux étages consacrés aux espaces nuits. Au premier, un grand espace baigné de lumière, peut accueillir deux chambres jumelles, un espace dortoir ou une grande salle de jeux. La suite parentale profite d’une salle de bain et d’un grand dressing.
Les trois autres chambres sont situées au deuxième étage, de dimensions égales et confortables, elles se partagent la seconde salle de bain, pour le confort de petits et grands.
Cette maison aux qualités thermiques remarquables est le cadre idéal pour une vie de famille au calme tout en profitant des commodités du centre-ville tout proche, de la gare de La Rochelle et du marché central.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 et 980 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 6 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 150 m2
- Taxe foncière : 2 598 €
Diagnostics de performance énergétique
- 61kWh/m².an3*kg CO2/m².anA
- B
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- 3kg CO2/m².anA
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Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
