Agence La Rochelle
Mathieu ARAUD

Appartement neuf en duplex T5

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 111 M2 780 000 € | RÉF. EALR901-LA ROCHELLE-E202
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Appartement neuf en duplex T5

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 111 M2 780 000 € | RÉF. EALR901-LA ROCHELLE-E202
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17000
LA ROCHELLE
111 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
780 000
Prix de vente

Idéalement situé sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement en duplex livrable au 2ème trimestre 2025 s’inscrit dans le cadre d’une construction unique tant par sa situation géographique que par sa prouesse énergétique.
Venez découvrir cet écrin de verdure où l’architecture moderne allie bois et végétal.

Ce lot en duplex à l’esprit loft très contemporain où toutes les pièces de vie sont ouvertes est traversant, proposant une double exposition avec terrasse.
Il se trouve au calme dans la résidence.

Le niveau bas dessert une entrée, un grand séjour-cuisine d’environ 40m2 donnant sur une terrasse de 15m2.
Une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce niveau.
Sur le niveau haut, trois belles chambres, une deuxième salle d’eau et un WC font de cet appartement une habitation à l’esprit loft très contemporain.

L’ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs très haut de gamme permettra une qualité de vie au quotidien d’exception.

A noter, les choix de personnalisation et/ou les possibilités de modifications, envisageables sous réserve de l’avancement du chantier.
Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif éligible à la loi Pinel. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 3%.

Acteur local engagé, notre promoteur partenaire est précurseur dans son domaine, reconnu dans la conception et la construction de quartiers de qualité, privilégiant une sélection pointue des matériaux et leur faible empreinte environnementale.

RÉF. EALR901-LA ROCHELLE-E202

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Mathieu ARAUD
RSAC : 527 860 852
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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