Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison de charme en pierre de Caen avec jardin et terrasse sur pilotis

SAINT MANVIEU NORREY 14740 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de charme 79 M2 239 000 € | RÉF. 10174
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Maison de charme en pierre de Caen avec jardin et terrasse sur pilotis

SAINT MANVIEU NORREY 14740 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de charme 79 M2 239 000 € | RÉF. 10174
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14740
SAINT MANVIEU NORREY
79 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
321 m2
Terrain
239 000
Prix de vente

Située dans un ancien corps de ferme de la commune de St Manvieu Norrey, cette maison du XVIII ème siècle de 77 m² (79 m² au sol), de type triplex, avec jardin et terrasse exposés Sud est une jolie découverte.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, attenante à la lumineuse terrasse sur pilotis surplombant l’imposante propriété et bénéficiant également de la chaleur enveloppante d’un poêle à bois pour les longues soirées d’hiver.
L’étage dessert deux chambres mansardées pouvant également être réunies en un seul grand espace nuit ainsi qu’une salle d’eau.
La spacieuse suite parentale se situe en rez-de-chaussée et profite d’une jolie vue grâce à la porte vitrée dialoguant avec le jardin.

L’esthétique de cette maison ancienne rénovée contribue à convier un sentiment de refuge douillet dans une bâtisse riche de son patrimoine.

Classe énergie: D / Classe climatique: B
Montant estimé  des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 1 2500 € et 1 750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10174

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 321 m2
  • Taxe foncière : 526 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre de Caen avec jardin et terrasse sur pilotis
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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