Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison contemporaine et design

SAINT MANVIEU NORREY 14740 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 142 M2 439 900 € | RÉF. 5178
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Maison contemporaine et design

SAINT MANVIEU NORREY 14740 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 142 M2 439 900 € | RÉF. 5178
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14740
SAINT MANVIEU NORREY
142 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
522 m2
Terrain
439 900
Prix de vente

Située proche de Carpiquet, cette maison de 142 m², construite en 2021 bénéficie des codes et prestations d’une maison d’architecte.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m² parsemée de baies vitrées illuminant l’espace et dévoilant divers points de vue.
La cuisine, organisée autour d’un vaste îlot, dialogue avec la salle à manger et le salon où toute la vie s’articule habilement, insufflant aux lieux un esprit convivial.
Le rez-de-chaussée est complété d’une suite parentale jouissant d’une douche italienne et d’un dressing.
Un escalier alliant avec goût chêne massif & métal dessert les trois autres chambres, d’environ 15 m² / 16 m² chacune, dont l’une d’entre elles bénéficie de sa propre salle d’eau, d’un dressing ainsi que d’un accès privatif à un balcon de 6 m².
Cet étage est complété d’une salle de bains indépendante.
Tous ces éléments se côtoient sans fausse note conférant charme et fonctionnalité à cette habitation.

Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un atelier d’environ 18 m² ainsi que d’un parking couvert.

Lignes pures et matériaux de qualité composent un intérieur contemporain emprunt de sérénité.

Distances:
Caen : 10 kms
Aéroport Caen-Carpiquet: 2,4 kms
Plage de Luc-sur-mer : 25 kms

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 20 Décembre 2022 compris entre 500 euros et 720 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5178

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 522 m2
  • Taxe foncière : 910 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 52
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 500 € et 720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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