Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Maison d’architecte sur son parc arboré

FALAISE 14700 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 327 M2 652 000 € | RÉF. 10653
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Maison d’architecte sur son parc arboré

FALAISE 14700 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 327 M2 652 000 € | RÉF. 10653
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14700
FALAISE
327 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
6700 m2
Terrain
652 000
Prix de vente

À mi-chemin entre Caen et Falaise, cette maison contemporaine de 370 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain de 6 700 m² env., elle offre un cadre de vie paisible et élégant. Pensée pour le confort et la convivialité, elle comprend de vastes espaces.

L’agencement intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée qui dessert un salon traversant avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. La pergola attenante invite à profiter d’un art de vivre dedans-dehors.

La maison compte dix pièces principales, dont quatre chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale de plain-pied. Deux salles d’eau et une mezzanine aménagée en bibliothèque enrichissent les prestations.

Une buanderie et un sous-sol intégral avec salle multimédia, atelier et garages complètent les espaces fonctionnels de la propriété.

À l’extérieur, le jardin arboré offre différentes ambiances, entre massifs paysagers, pelouses et points d’eau. L’environnement immédiat, calme et résidentiel, reste proche des commodités, des établissements scolaires et des axes de communication menant à Caen ou Falaise.

Ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses aménagements pensés pour le bien-être au quotidien. Un lieu de vie singulier, à la croisée de l’élégance et du confort.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris) : entre 1740 € et 2410 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10653

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 6700 m2
  • Taxe foncière : 2 226 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 107
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2410 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte sur son parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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