Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Ancienne auberge et ses chambres d’hôtes

BASLY 14610 650 M2 899 000 € | RÉF. 9689
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Ancienne auberge et ses chambres d’hôtes

BASLY 14610 650 M2 899 000 € | RÉF. 9689
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14610
BASLY
650 m2
Surface
10
Chambres
9
Salles de bain/eau
775 m2
Terrain
899 000
Prix de vente

Située en coeur d’un bourg sur une commune prisée de Caen Nord, cette ancienne auberge rénovée d’environ 650 m² (530 m² habitables), abritant une maison d’habitation principale d’un côté et une activité de chambres d’hôtes de l’autre, est un réel coup de coeur!

La résidence principale d’environ 350 m² mixant charme de l’ancien et moderne est composée d’une majestueuse pièce de vie de 82 m² où se trouvaient autrefois les anciennes écuries. Les poutres apparentes, la très belle hauteur sous plafond ainsi que le foyer ouvert de la cheminée confèrent une esthétique unique aux lieux.
Cet espace privatif, bien distinct, de la partie commerciale accueille trois chambres spacieuses oscillant entre 20 m² et 35 m², trois salles de bains, une arrière cuisine et une buanderie / lingerie.
Il est possible de rejoindre l’étage par un escalier hélicoïdal ou un ascenseur.

La partie chambres d’hôtes d’environ 336 m² est quant à elle composée d’une salle à manger / salon de 45 m², d’une cuisine séparée pour que les hôtes puissent préparer le petit déjeuner.
Ce plateau abrite également une family room idéalement située pour patienter, à côté de l’entrée principale.
A l’étage, un long couloir distribue les sept somptueux espaces de vie allant de la chambre de 22 m² au loft niché sous les combles de 70 m².

L’emplacement idéal de cet habitat, à mi parcours entre Caen et les plages du débarquement, et la qualité des prestations cet ensemble immobilier mixte font de cet endroit un lieu unique permettant d’allier vie personnelle et professionnelle avec fluidité.
Les deux ailes jouissent d’un jardin bucolique, d’une cour et d’emplacements de stationnement réunis sous un carport.

L’alliance maîtrisée du savoir-faire artisanal (pierre de Caen et fermes d’origine) et des prestations haut de gamme font de cet endroit, un écrin immaculé et paisible.
Distances:
Centre ville de Caen: 15/20 minutes
Plages Côte de Nacre: 10/15 minutes
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre : 6 750 euros et 9200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9689

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 9 salles de bain
  • Surface du terrain : 775 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 176
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6750 € et 9200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne auberge et ses chambres d’hôtes
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Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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