Agence Deauville – Caen
Pierre-Emile GUIGNARD

Château intégralement restauré avec écuries et dépendances 

GONNEVILLE SUR HONFLEUR 14600 #Âme bourgeoise #Château #Immobilier de prestige 580 M2 3 280 000 € | RÉF. 7579
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Château intégralement restauré avec écuries et dépendances 

GONNEVILLE SUR HONFLEUR 14600 #Âme bourgeoise #Château #Immobilier de prestige 580 M2 3 280 000 € | RÉF. 7579
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14600
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
580 m2
Surface
10
Chambres
10
Salles de bain/eau
35514 m2
Terrain
3 280 000
Prix de vente

A seulement 10mn de la côte, cette splendide bâtisse historique, dont les plus anciennes pierres datent du XVII -ème, offre de remarquables prestations et plus de 500 m² de surface habitable. Édifiée sur un parc paysagé de plus de 3,5 hectares avec écuries et dépendances.
Un majestueux portail d’autrefois s’ouvre sur une maison de gardien, puis naviguant sur un circuit d’allées délicatement ornementées, le château se découvre.

Dès l’entrée, le hall distribue les étages ainsi que de majestueuses pièces de réception en rez-de-chaussée, reprenant les codes des demeures anciennes et ouvrant sur le parc. Salle, salon, bureau et cuisine dinatoire allient confort moderne et luminosité. Toilettes invitées, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau.

Au premier étage, un chaleureux salon de palier se place au centre de quatre magnifiques suites offrant une vue sublime sur le domaine. Un sauna s’ajoute à cet espace qui peut également s’accommoder d’une suite institut. Une buanderie parachève cet étage pour toute commodité.
Sous la charpente des combles, se nichent six autres suites dont une très belle master avec dressing.

Une cave voûtée très architecturale abrite le lieu idéal des plus grandes cuvées.

Faisant face au château se dressent d’anciennes écuries à réhabiliter.

Accès et parking indépendants anticipés sur la propriété côté forêt.

Une grange et une étable en complément du domaine sont à réhabiliter entièrement. Herbage clos, potager et zone piscinable à proximité du château. L’ensemble au sein d’un parc orné d’arbres séculaires et de jardins à la française où trônent statues, bassin et vasques antiques, dans un environnement unique.

Idéalement situé à10mn de Honfleur, 20mn de Trouville / Deauville, 30mn du Havre et 2h de Paris.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C (Château)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 entre 3 100€ et 4 230€.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C (Maison de Gardien)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 entre 1 260€ et 1 770€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 7579

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 10 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 35514 m2
  • Taxe foncière : 2 926 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 90 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 90
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3100 € et 4230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pierre-Emile GUIGNARD - EI
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RSAC : 930 102 389 Caen
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Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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