Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison en pierre de taille entre Caen et la mer

CREULLY SUR SEULLES 14480 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 132 M2 249 500 € | RÉF. 9892
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Maison en pierre de taille entre Caen et la mer

CREULLY SUR SEULLES 14480 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de charme 132 M2 249 500 € | RÉF. 9892
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14480
CREULLY SUR SEULLES
132 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
15 m2
Terrain
249 500
Prix de vente

Située en plein coeur de la charmante commune de Creully, cette lumineuse maison de 134 m² habitables (155 m² au sol) avec jardinet offre un lieu de vie idéal pour flâner entre Caen et les plages de la côte de Nacre.
Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie de 27 m² où le salon dialogue avec salle à manger et cuisine équipée.
Ce plateau est complété d’une buanderie de 13 m² pouvant être transformée en chambre de plain pied si besoin.
L’étage s’accède par un escalier en bois où se trouvent trois chambres de 11 m² à 12 m², aussi lumineuses que spacieuses, ainsi qu’une salle de bains.
Niché sous les toits, se trouve une family room, très cocooning, dont les murs sont ponctués de pierre de Caen et d’une porte magnifique d’époque, abritant de part et d’autre deux chambres de 11 m² et 17 m².
Cet ensemble immobilier est complété par une jardinet d’environ 15 m², de deux emplacements de stationnement privatifs extérieurs.

Pierre de Caen, parquet massif et belle hauteur sous plafond sont au rendez-vous pour faire écho à l’histoire et représenter les atouts du patrimoine des terres Normandes.

Distances:
Plages de la côte de Nacre : 10 / 15 min
Centre ville Caen: 20 / 25 min
Gare de Caen : 25 / 30 min

Bien soumis au statut de copropriété horizontale dormante. Aucune charges de copropriété. Pas de de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : compris entre 2 020 euros et 2 770 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 9892

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 15 m2
  • Taxe foncière : 1 572 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 241
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de taille entre Caen et la mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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