Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Duplex au charme certain à quelques minutes de la plage

COURSEULLES SUR MER 14470 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison bord de mer 118 M2 373 000 € | RÉF. 10014
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Duplex au charme certain à quelques minutes de la plage

COURSEULLES SUR MER 14470 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison bord de mer 118 M2 373 000 € | RÉF. 10014
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14470
COURSEULLES SUR MER
118 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
373 000
Prix de vente

Situé dans un ancien manoir du XVIIème siècle, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la plage, se cache un duplex de 118 m² avec terrasse exposée Sud.

L’accès indépendant, l’agencement des lieux ainsi que l’espace extérieur privatif de 21 m² confèrent à cette habitation rare, un sentiment de maison individuelle.
La porte d’entrée de la façade en pierre de Caen ouvre sur une charmante pièce de vie de 27 m², aux poutres d’époque apparentes, attenante à la cuisine équipée ainsi qu’à une pièce de 9 m² pouvant faire office de coin repas ou de bureau.
La mezzanine palière du premier étage dessert une lumineuse chambre d’environ 9 m² ainsi qu’un couloir distribuant un second espace nuit de 14 m², tout aussi charmant, et bénéficiant d’une magnifique cheminée d’époque. Une suite parentale de 15 m² vient naturellement compléter ce plateau, agrémenté d’une salle d’eau indépendante.

Cet ensemble immobilier est complété par divers espaces de rangement de plain pied, un garage couvert de 18 m² ainsi qu’un grand grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagements.

Pierre de Caen, cheminées d’époque et poutres apparentes sont au rendez-vous pour faire écho à l’histoire et contribuer à la pérennité de cette magnifique bâtisse.

Possibilité de scinder les plateaux en deux appartements d’environ 46 m² et 68 m² grâce à deux accès indépendants.

Bien soumis au statut de copropriété (3 copropriétaires) . Aucune charge annuelle à ce jour. Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1 600 euros et 2 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10014

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 2 places
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 550 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2200 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 17 750 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex au charme certain à quelques minutes de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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