Agence Deauville – Caen
Pascal LEBRETON

Maison normande

BEUVRON EN AUGE 14430 #Clé en main #Maison de charme #Maison rénovée 133 M2 735 000 € | RÉF. 8078
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Maison normande

BEUVRON EN AUGE 14430 #Clé en main #Maison de charme #Maison rénovée 133 M2 735 000 € | RÉF. 8078
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14430
BEUVRON EN AUGE
133 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
2340 m2
Terrain
735 000
Prix de vente

Située à Beuvron-en-auge , au coeur du pays d’auge, pittoresque petit village Augeron classé plus beau village de France, cette charmante propriété composée, d’une maison d’habitation principale avec terrasse et d’un garage indépendant , sur 2 340 m² de terrain clos et arboré , offre un cadre de vie au calme en pleine campagne Normande .

D’une surface de 150 m2 , la maison propose , au rez-de-chaussée, un grand séjour salon avec conduit en attente de recevoir une cheminée ou un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et WC , une buanderie chaufferie et un second WC indépendant .

Le premier étage accessible par un escalier en bois mène à un palier faisant office de bureau , qui distribue 3 chambres avec chacune une salle de bains / WC , dont une avec dressing et une autre accessible par un escalier extérieur .

Un spacieux garage de 34 m² permet l’accueil d’un véhicule tout en laissant la place à un atelier, ainsi qu’une surface de 30 m² en mezzanine pour rangement .

De part sa situation dans un village très réputé et visité par les touristes de toutes nationalités , la possibilité de continuer l’activité Chambres d’Hôtes peut-être envisagée , avec pour atout supplémentaire un accès rapide à toutes les commodités et les loisirs , à seulement 8 minutes de Dozulé, 20 minutes de Cabourg , 20 minutes de Caen, 30 minutes de Deauville et 2h15 de Paris .

Un endroit charmant en excellent état.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 330 € ET 1 850 € , Indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8078

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2340 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 437 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison normande
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RSAC : 311552277 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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