Maison normande
Maison normande
Située à Beuvron-en-auge , au coeur du pays d’auge, pittoresque petit village Augeron classé plus beau village de France, cette charmante propriété composée, d’une maison d’habitation principale avec terrasse et d’un garage indépendant , sur 2 340 m² de terrain clos et arboré , offre un cadre de vie au calme en pleine campagne Normande .
D’une surface de 150 m2 , la maison propose , au rez-de-chaussée, un grand séjour salon avec conduit en attente de recevoir une cheminée ou un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et WC , une buanderie chaufferie et un second WC indépendant .
Le premier étage accessible par un escalier en bois mène à un palier faisant office de bureau , qui distribue 3 chambres avec chacune une salle de bains / WC , dont une avec dressing et une autre accessible par un escalier extérieur .
Un spacieux garage de 34 m² permet l’accueil d’un véhicule tout en laissant la place à un atelier, ainsi qu’une surface de 30 m² en mezzanine pour rangement .
De part sa situation dans un village très réputé et visité par les touristes de toutes nationalités , la possibilité de continuer l’activité Chambres d’Hôtes peut-être envisagée , avec pour atout supplémentaire un accès rapide à toutes les commodités et les loisirs , à seulement 8 minutes de Dozulé, 20 minutes de Cabourg , 20 minutes de Caen, 30 minutes de Deauville et 2h15 de Paris .
Un endroit charmant en excellent état.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 330 € ET 1 850 € , Indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2340 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 437 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 140kWh/m².an28*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1850 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr