Agence Deauville – Caen
Pierre-Emile GUIGNARD

Maison esprit cottage avec vue mer

TROUVILLE SUR MER 14360 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 215 M2 1 290 000 € | RÉF. 7322
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Maison esprit cottage avec vue mer

TROUVILLE SUR MER 14360 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 215 M2 1 290 000 € | RÉF. 7322
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14360
TROUVILLE SUR MER
215 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
13000 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Sur les hauteurs de Trouville, un cottage anglais avec vue mer

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 215 m², ancienne demeure de jardinier d’un manoir anglo-normand du début du XXᵉ siècle, a été transformée avec soin par un architecte. Elle conjugue le charme des cottages anglais et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer.

Le jardin privé de près de 1 200 m², magnifiquement paysagé, invite à la détente. L’accès se fait par différentes entrées, dont une entrée de service menant à un couloir qui distribue la cuisine, la salle à manger, une salle d’eau et les chambres à l’étage. La terrasse, baignée de soleil, ouvre sur une pièce de vie principale lumineuse et spacieuse, bénéficiant d’une triple exposition et offrant des panoramas saisissants entre nature et horizon marin. Enfin, l’ancien jardin d’hiver, réhabilité avec élégance, est un espace baigné de lumière qui évoque les serres anglaises et se prête parfaitement à un atelier ou une salle de lecture.

Le rez-de-chaussée est complété par un salon chaleureux doté d’une cheminée ancienne, idéal pour les soirées d’hiver. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec douche à l’italienne, deux chambres avec une salle de bain commune et une mezzanine accessible depuis le salon-verrière, offrant ainsi un aménagement harmonieux et fonctionnel.

Un abri de jardin et un stationnement dans l’enceinte de la copropriété viennent parfaire cette propriété. Située à quelques pas des plages et dans un environnement calme et verdoyant, elle allie authenticité, élégance et une vue exceptionnelle sur la mer, sublimée par l’effet d’horizon relevé, une véritable invitation à la rêverie.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1ᵉʳ janvier 2021 : entre 3 930 € et 5 390 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1ᵉʳ janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

RÉF. 7322

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13000 m2
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 400 €
  • Taxe foncière : 1 501 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 363 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 363
    kWh/m².an
    71*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 71 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 71
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3930 € et 5390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison esprit cottage avec vue mer
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RSAC : 930 102 389 Caen
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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