Agence Deauville – Caen
Pierre-Émile Guignard

Immeuble de rapport en bord de mer

TROUVILLE SUR MER 14360 #Maison de ville 216 M2 1 160 000 € | RÉF. 8058
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TROUVILLE SUR MER 14360 #Maison de ville 216 M2 1 160 000 € | RÉF. 8058
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14360
TROUVILLE SUR MER
216 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 160 000
Prix de vente

En plein coeur de Trouville, se trouve un ensemble immobilier très séduisant offrant de nombreuses possibilités avec ses quatre niveaux de près de 220m2 pouvant se répartir en deux duplex en intégrant également un local d’activité.

En rdc, un loft industriel traversant se développe sur 77m2 et 4 mètres de hauteur sous plafond avec pierres, briques et ferronnerie comme trame de fond. Une cuisine s’ouvre sur le magnifique espace de réception agrémenté d’une très belle cheminée et d’une mezzanine qui surplombe.

Le premier étage de 50m2 compte trois chambres dont deux jouissent d’un balcon filant avec vue directe sur l’église Bonsecours. Les deux derniers étages forment un nouveau duplex de 89m2, accueillant au second une cuisine aménagée ainsi qu’un salon, un séjour, un wc et de généreux rangements.

Au troisième et dernier étage, trois chambres, une salle de douche et un wc. En complément de cet ensemble déjà très prometteur, un ravissant espace semi-extérieur au fort potentiel est à aménager, selon vos désirs.

Une belle opportunité garantissant de beaux rendements comme une belle maison de famille. A 2h de Paris.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 400€ et 5 990€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Pierre-Emile GUIGNARD 06.16.51.80.81 – EI, Agent commercial indépendant RSAC 930 102 389 CAEN

RÉF. 8058

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 264 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en bord de mer
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Pierre-Émile Guignard - EI
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RSAC : 930 102 389 Caen
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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