Située entre Caen et Bayeux, à proximité de toutes les commodités et écoles, cette agréable maison de 171 m² avec piscine est une jolie découverte.

Les divers espaces et l’environnement contribuent à partager des moments conviviaux en harmonie avec la nature.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie cathédrale d’environ 47 m² a été pensée comme un écrin confortable où la technologie se met au service du bien-être et contribue à intensifier cet univers enveloppant et chaleureux.
Les baies vitrées ainsi que le puits de lumière opèrent un jeu de dedans-dehors permettant de profiter d’une lumière diffuse dans chaque pièce.
Une chambre de plain pied d’environ 14 m² et sa salle d’eau complètent ce niveau.

L’étage accueille  l’espace nuit composé d’une suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, deux autres chambres, une salle de jeux, une salle de douche, ainsi qu’une mezzanine surplombant le salon.

La maison a été agencée avec soin, dialoguant subtilement avec le jardin paysager et ses arbres fruitiers.
Dissimulée sous une vaste terrasse en bois exotique, on peut découvrir une piscine, à oxygène actif, chauffée  favorisant les moments conviviaux grâce à la cuisine extérieure.

Plancher chauffant, climatisation, cheminée : chaque détail témoigne de l’attachement des propriétaires à créer ici un lieu de vie cocooning, dont le calme, la douceur et la sérénité sont les maîtres mots.
Un double garage et un cellier / buanderie complètent cet ensemble immobilier.

Distances:
Aéroport de Carpiquet : 15 min
Bayeux : 16 min
Caen : 20 min
Arromanches-les-bains : 25 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : compris entre 1 490 euros et 2 090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr