Agence Deauville – Caen
Cherryl TIRAPU

Maison ancienne à 10mn du périphérique sud de Caen

BOULON 14220 #Maison avec jardin #Maison de campagne 172 M2 399 000 € | RÉF. EAC265
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Maison ancienne à 10mn du périphérique sud de Caen

BOULON 14220 #Maison avec jardin #Maison de campagne 172 M2 399 000 € | RÉF. EAC265
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14220
BOULON
172 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1165 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Sur l’axe Caen/Flers et à 3 mn de la foret de Grimbosq, maison datant du XIXeme siècle, rénovée et agrandie.
Les travaux ont été savamment réalisés, avec des matériaux de qualité, afin de conserver le charme originel de cette demeure, tout en y apportant le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, le sol en pierre de Bourgogne, et les murs tous peints avec un enduit à la chaux donnent un aspect unique aux lieux.
De chaque coté de la maison, deux magnifiques escaliers en pierre et en fer forgé donnent accès aux pièces dont un salon avec une cheminée et insert chaudière, une salle à manger. La cuisine aménagée et équipée, est très fonctionnelle, avec son piano Lacanche, son billot, et son sol en grès noir.

La maison dispose de quatre chambres.
Au premier étage de l’agrandissement, une grande chambre avec placard et une salle d’eau.
Le premier étage de la partie ancienne, comprend une grande chambre avec cheminée, une seconde chambre avec une pièce annexe et d’une salle de bain.
Au deuxième étage, trois pièces dont une pouvant servir de salle de jeux.
Les deux dépendances sont refaites à neuf, et sont aménageables.
Cave et 2 garages
Cette maison possède un terrain clos de mur de 1165m2 entièrement arboré.

CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT B:
montant moyen estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2330 € et 3210€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EAC265

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1165 m2
  • Taxe foncière : 1 252 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à 10mn du périphérique sud de Caen
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Cherryl TIRAPU - EI
Agent commercial
RSAC : 524684859 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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