Longère ancienne rénovée à l’esprit maison de famille
Longère ancienne rénovée à l’esprit maison de famille
Cette longère du XIXème siècle aux allures de maison de campagne d’une superficie de 165 m² est située au coeur du village.
L’entrée se fait sur un bel espace de vie avec une cuisine aménagée qui communique directement avec le lumineux séjour et son sol en pierre.
Dans le prolongement du séjour, un dégagement conduit au salon. Une chambre et une salle d’eau avec WC terminent la visite de ce niveau.
Depuis l’entrée, l’escalier en bois conduit à l’espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle-de-bains avec WC.
L’originalité de ce bien réside en la présence d’une chambre avec mezzanine, d’une salle d’eau avec WC qui pourrait être un lieu de vie idéal pour un ainé de la famille souhaitant commencer son indépendance ou pour loger une autre personne. Cette pièce dispose d’un accès direct par l’extérieur.
La cour privative de la maison permet un stationnement de plusieurs véhicules. Le garage accolé donne accès à une double mezzanine équipée d’un plancher en bois. Au fond du garage, une chaufferie abrite la pompe à chaleur.
Un jardin situé à l’arrière de l’habitation, clos et sans vis à vis, invitera ses futurs propriétaires à jouir d’une tranquillité certaine.
Cette maison familiale est idéalement située à quelque pas de l’école primaire communale, à 4 kms des commerces et à 20 minutes du périphérique de Caen
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 881 € et 2 545 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1200 m2
- Taxe foncière : 1 130 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 188kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1881 € et 2545 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr