Agence Deauville – Caen
Cherryl TIRAPU

Authentique maison normande en colombages

VAUDELOGES 14170 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 175 M2 256 000 € | RÉF. 9826
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Authentique maison normande en colombages

VAUDELOGES 14170 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 175 M2 256 000 € | RÉF. 9826
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14170
VAUDELOGES
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
11518 m2
Terrain
256 000
Prix de vente

Au coeur du pays d’auge , propriété ancienne de charme de 175 m² environ.

Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale avec dépendances à rénover sur un terrain de 11 518 m² avec des arbres fruitiers .

La maison principale est constituée d’une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et profitant d’une belle hauteur sous plafond. Un escalier nous conduit à une chambre et une belle mezzanine pouvant faire office de bureau .
Une cuisine séparée avec insert , ainsi qu’une buanderie complètent le RDC.

A l’étage : trois chambres dont une avec sa salle d’eau. Une belle tomette au sol apporte charme et caractère.

Situation exceptionnelle de cette maison au milieu d’un écrin de verdure à 45 minutes de la mer, 1h20 de Rouen, 2h30 de Paris , et quelques minutes de toutes les commodités : un pôle santé complet à Saint Pierre sur Dives
( médecins toutes spécialités, infirmières, dentistes..), cinéma, salle d’expositions.

Sa situation et sa disposition font de ce bien un havre de paix .

CLASSE ENERGIE :E /CLASSE CLIMAT E :
montant moyen estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4200 € et 5800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9826

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11518 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 242
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4280 € et 5850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison normande en colombages
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Cherryl TIRAPU - EI
Agent commercial
RSAC : 524684859 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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