Agence Deauville – Caen
Pierre-Emile GUIGNARD

Maison de très belle construction et ses 2 dépendances

SURVILLE 14130 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 167 M2 520 000 € | RÉF. 8462
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Maison de très belle construction et ses 2 dépendances

SURVILLE 14130 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 167 M2 520 000 € | RÉF. 8462
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14130
SURVILLE
167 m2
Surface
3
Chambres
4000 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

À l’orée de Pont-l’Évêque, cette élégante maison normande d’environ 167 m², soigneusement entretenue, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la mer et proche de l’accès à l’A13.

Passé l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse plein sud. La pièce de vie de près de 75 m², agrémentée d’une cheminée centrale, offre un espace chaleureux et lumineux pour des moments de partage en famille ou entre amis.

L’étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres spacieuses, un bureau modulable (pouvant servir de quatrième chambre), et une salle d’eau avec WC.

Le charme de cette propriété s’étend à ses dépendances hors normes, pensées pour satisfaire diverses passions et projets. Une première dépendance, idéale pour un bureau indépendant, offre un espace de télétravail confortable. Un vaste bâtiment de 150 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, constitue un atout rare, parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un amateur de grands volumes souhaitant un espace de stockage pour un camping-car ou bateau.

Le terrain paysagé de 4 000 m², parfaitement entretenu, est équipé d’un portail électrique et d’une vidéosurveillance, et comprend également un bassin ainsi qu’un parking enrobé. Un robot de tonte assure l’entretien facile du jardin, ajoutant un confort appréciable.

Un bien au charme normand et aux possibilités exceptionnelles, idéal pour ceux en quête d’un lieu unique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 950 euros et 2 690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8462

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 1 364 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de très belle construction et ses 2 dépendances
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Pierre-Emile GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 930102389 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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