Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Maison d’architecte des années 70 rénovée

IFS 14123 #Archi bien #Le nez dehors #Maison années 70 210 M2 557 000 € | RÉF. 10734
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Maison d’architecte des années 70 rénovée

IFS 14123 #Archi bien #Le nez dehors #Maison années 70 210 M2 557 000 € | RÉF. 10734
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14123
IFS
210 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
941 m2
Terrain
557 000
Prix de vente

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés, au bord de la forêt d’Ifs, cette maison familiale des années 70 déploie une surface généreuse de 210 m² sur un terrain clos et arboré de 941 m². Avec ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cette propriété rare conjugue confort, luminosité et sérénité au quotidien.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour les instants de convivialité. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale aux dimensions confortables, ainsi qu’une salle de bains. Une sixième chambre avec mezzanine est en cours d’aménagement, laissant place à l’imagination. En complément, un sous-sol total accueille un garage double, un atelier et deux caves.

À l’extérieur, le jardin invite à la détente. Sa configuration équilibrée entre pelouse, massifs et terrasses crée un véritable prolongement de l’espace de vie. Le terrain offre également une belle intimité, propice aux moments en famille ou entre amis. Le quartier résidentiel, paisible et recherché, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, permettant une vie quotidienne fluide et agréable.

Un bien singulier, empreint de caractère, au sein d’un environnement calme et verdoyant.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 4330 € et 5930 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10734

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 941 m2
  • Taxe foncière : 3 243 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4330 € et 5930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte des années 70 rénovée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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