Agence Deauville – Caen
Maxime GERMAIN

Charmante maison en colombages rénovée au coeur du Pays d’Auge

LE MESNIL EUDES 14100 #Clé en main #Maison avec vue #Maison de charme 150 M2 495 000 € | RÉF. 10222
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Charmante maison en colombages rénovée au coeur du Pays d’Auge

LE MESNIL EUDES 14100 #Clé en main #Maison avec vue #Maison de charme 150 M2 495 000 € | RÉF. 10222
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14100
LE MESNIL EUDES
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
870 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’une vallée verdoyante du Pays d’Auge, cette charmante maison en colombages de 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique.

Située à seulement 10 minutes de Lisieux, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, où les chevaux sont les voisins les plus proches. Son terrain généreux invite à la détente et à la contemplation, tandis que son bain norvégien promet de doux moments de bien-être.

Derrière sa façade typiquement normande, la maison révèle des espaces intérieurs chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge naturellement vers une pièce de vie où poutres apparentes et matériaux nobles confèrent une ambiance authentique. Une chambre confortable, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie appréciable.

L’étage dévoile trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bains et des toilettes indépendants viennent parfaire cet espace nuit.

Les extérieurs sont une invitation à la quiétude. Le jardin, sans vis-à-vis, promet des moments de détente, tandis que le hangar offre un espace de stockage ou de stationnement pratique. L’environnement bucolique, à proximité des commodités de Lisieux, permet de concilier douceur de vivre et facilité du quotidien.

Cette maison au cachet indéniable est un véritable coup de coeur pour les amateurs d’authenticité et de nature.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10222

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 870 m2
  • Taxe foncière : 597 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 75 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 75
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en colombages rénovée au coeur du Pays d’Auge
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maxime GERMAIN - EI
Agent commercial
RSAC : 854027737 COUTANCES
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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