Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Maison en pierre rénovée avec goût

CAEN 14000 #Clé en main #Le nez dehors #Maison Atypique 180 M2 829 000 € | RÉF. 8806
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Maison en pierre rénovée avec goût

CAEN 14000 #Clé en main #Le nez dehors #Maison Atypique 180 M2 829 000 € | RÉF. 8806
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14000
CAEN
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
494 m2
Terrain
829 000
Prix de vente

Située dans un quartier paisible à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de caractère de 180 m² (205 m² au sol) a bénéficié d’une rénovation soignée.

Dans cette propriété de charme, la pièce de vie principale s’articule habilement grâce à un agencement où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent subtilement les uns avec les autres.
Un savant mélange d’authenticité et de modernité, de teintes naturelles soulignées par l’extension vitrée donnant sur la terrasse et le jardin intimiste d’environ 270 m² procure à cet espace une certaine sérénité favorisant naturellement les moments conviviaux et en famille.

Le premier étage comptabilise deux chambres et un bureau bénéficiant toutes d’une agréable luminosité et d’une belle hauteur sous plafond. Une salle de bains contemporaine et design avec baignoire et douche italienne vient compléter ce niveau.

Le dernier étage a été, quant à lui, pensé comme un écrin confortable et cosy pour les parents. Selon les envies, on pourra se reposer dans la jolie suite parentale ou se divertir dans la salle de télévision mansardée.

Ce bien coup de coeur est complété d’une buanderie, d’une annexe faisant office d’espace de rangement, de deux terrasses dont une chauffée, d’un jacuzzi et d’une cave à vins.
La rénovation de cette habitation est un parti pris réussi offrant aux futurs heureux propriétaires un lieu de vie singulier, aussi fonctionnel qu’agréable, où il fait bon flâner.

Place St Sauveur: 7 min
Gare de Caen : 12 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 2600 euros et 3560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 8806

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 494 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 791 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 164
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée avec goût
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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