Située proche du centre historique du Vaugeux , du château et de l’université , cette maison contemporaine de plein pied construite en 2018 offre 296 m² habitables sur un terrain de 1500m².
La propriété éloignée de la rue est accessible par un chemin privé en fond d’ impasse .

Dès l’ entrée baignée de lumière , un patio central distribue à droite l’espace de vie doté d’une cheminée . Cette pièce de 60 m² est traversée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et puit de lumière . Un salon Tv cinéma , un bureau et une cuisine aménagée ouverte sur sa propre terrasse extérieure, puis une arrière cuisine , une buanderie chaufferie, et une salle de sport (pouvant faire office de cinquième chambre) complètent l’ensemble .
L’espace nuit est divisé en deux parties , d’un coté un ensemble de trois chambres de 20 m² avec chacune sa salle de bain WC, et son dressing. Et de l’autre une suite parentale de 32 m² avec dressing ,wc salle de bain, donnant vers le jardin .

Une chaleureuse terrasse en bois fermée de 40 m² permet de profiter d’un espace cocooning loin de l’agitation et à l’abri des regards. L’espace jardin est sublimé par une piscine chauffée avec rideau électrique , en cours de réalisation .
A l’entrée du terrain, un double garage de 53 m² avec porte électrique et pourvu d’un atelier permet le stationnement de deux véhicules .

La propriété située dans un quartier résidentiel allie confort et élégance, dans un cadre de vie et un environnement ou commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.

La mer est à seulement 15 minutes par la voie rapide direction Riva-Bella.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie
au 1er janvier 2024 : entre 4 000 € et 5 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr