Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Elegante demeure bourgeoise rénovée par architecte en centre-ville de Caen

CAEN 14000 #Âme bourgeoise #Clé en main #Le nez dehors 350 M2 1 630 000 € | RÉF. 10019
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Elegante demeure bourgeoise rénovée par architecte en centre-ville de Caen

CAEN 14000 #Âme bourgeoise #Clé en main #Le nez dehors 350 M2 1 630 000 € | RÉF. 10019
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14000
CAEN
350 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
602 m2
Terrain
1 630 000
Prix de vente

Située dans un environnement verdoyant du centre-ville, cette élégante propriété bourgeoise de 300 m² habitables (environ 380 m² au sol) avec jardin et garage est un réel coup de coeur grâce à ses prestations architecturales haut-de-gamme.

La propriété dispose d’un somptueux espace de vie de 159 m², lumineux et raffiné, dialoguant agréablement avec le jardin bucolique grâce aux nombreuses baies vitrées ponctuant la charmante l’extension.

Ce plateau est complété d’une pièce de jeux pouvant faire office de chambre de plain pied ou de family room.
L’étage abrite trois chambres révélant d’impressionants volumes ainsi qu’une salle d’eau.
Le second niveau complète l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Enfin, nichée sous des combles aménagés se trouve une charmante suite parentale avec poutres apparentes.
D’astucieux rangements agrémentent ce rare ensemble immobilier ainsi qu’une buanderie, un cellier et une lingerie.

Un garage fermé attenant à la propriété est inclus dans cette vente.
Possibilité de racheter deuxième garage situé à quelques pas de la propriété en sus du prix.

Cette demeure chic, à l’architecture authentique et raffinée, permettra à ses futurs propriétaires, de vivre des moments conviviaux en famille et entre amis.

Photos complémentaires et dossier disponibles sur demande.
Classe énergie: D / Classe climatique: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 4 000 € et 5 480 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 10019

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 602 m2
  • Taxe foncière : 3 535 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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