Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO

Appartement avec balcon dans résidence avec piscine extérieure

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Appartement avec balcon dans résidence avec piscine extérieure

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14000
CAEN
44 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
148 000
Prix de vente

Situé dans le quartier de la Maladrerie, à proximité de toutes les commodités, ce lumineux appartement de 44 m², en étage élevé avec ascenseur et vendu loué, est une jolie découverte.

La copropriété a la très rare particularité d’offrir à ses copropriétaires, aux beaux jours, la jouissance d’une piscine extérieure et d’espaces verts avec aire de jeux pour enfants.

L’entrée en étoile distribue les espaces de vie où la salle à manger, la cuisine et le salon cohabitent avec fluidité dans 24 m², le tout attenant à un agréable balcon.
Une chambre de 10 m² ainsi qu’une salle de bains complète ce bel appartement.

L’ emplacement de parking en sous-sol parachève ce bel ensemble immobilier.

Distances (en voiture):
Centre-ville : 9 minutes
Gare SNCF: 14 minutes

Bien soumis au statut de copropriété. 77 lots d’habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 1 385€ (incluant l’entretien de la piscine et des espaces verts).
Pas de procédure en cours.
Vendu loué en nu non meublé: loyer hors charges: 536€, provisions sur charges 90€/mois. Date de fin de bail 6/11/2026.
CLASSE ENERGIE :  D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre : 630 euros et 890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 9704

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 112 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 386 €
  • Taxe foncière : 1 132 €
  • Provision sur charges : 90 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec balcon dans résidence avec piscine extérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Deauville – Caen
Séverine ANGLIO - EI
Agent commercial
RSAC : 849299722 NANTERRE
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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