Agence Avignon – Luberon – Ventoux

Discrète maison de village et son rare et gracieux jardin

BARBENTANE 13570 #Demeure de caractère #Maison de village #Pierre précieuse 195 M2 Vendu | RÉF. 618EAA
13570
BARBENTANE
195 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
191 m2
Terrain

Blottie en plein cœur du village de Barbentane, cette maison édifiée dans une ruelle tranquille, offre 195m2 d’espace élégamment rénové sur 3 niveaux, et 90m2 d’un jardin enchanteur doté d’une piscine et de son invitant salon dînatoire propice aux agapes estivales.
Le perron franchi, cette maison nous immerge dans l’ambiance feutrée d’une maison typique de Provence.

L’entrée dessert les pièces de vie, une accueillante salle à manger, suivi d’un confortable salon dont les porte-fenêtres s’ouvrent sur son riant écrin de verdure.
Sur ce même niveau, la cuisine intemporelle et fonctionnelle vous invite l’hiver, à mitonner vos petits plats bien au chaud et aux beaux jours, à profiter de votre jardin aux fleurs blanches en dégustant un bon verre de vin de pays.
Pendant les fortes chaleurs, les plongées dans l’eau fraîche de la jolie piscine traitée au sel seront les bienvenues, sans oublier de méditer sur l’histoire de ses authentiques murs de pierres fleuris et parfumés de jasmin…une limonade désaltérante à la main.
L’authenticité de ce lieu se retrouve dans les étages avec de beaux escaliers, murs et sols en pierres grises typiques des intérieurs barbentanais.

Le premier étage propose une coquette salle d’eau, de 2 vastes chambres dont une lumineuse suite parentale agrémentée d’une cheminée décorative, d’un bureau avec vue et d’un dressing aménagé.
Une salle de bain soignée et trois grandes chambres aux ambiances radieuses, avec une vue au loin du Palais des Papes, occupent le second étage.

Résidence principale ou lieu de villégiature, la situation stratégique de ce bien est un véritable atout: commodités à pied, 8mns de la gare TGV , 10mns des remparts d’Avignon, et à la croisée de routes touristiques.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : E.
Frais annuel d’énergie (TTC): 2 511,59 €
Obtenus au moyen des factures d’énergie du logement des années du 01/01/2018 au 01/01/2019, prix des énergies indexés au 15/08/2015

RÉF. 618EAA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 191 m2
  • Taxe foncière : 601 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 196 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 46 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Discrète maison de village et son rare et gracieux jardin

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Espaces Atypiques
Avignon Luberon Ventoux

L’agence immobilière d’Avignon déniche des biens d’exception

Située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon, l’agence se trouve dans un espace cosy, contemporain et décalé de 57m², niché dans un bâtiment du XIXème siècle entièrement rénové. Espaces Atypiques Avignon accompagne ses clients pour découvrir une sélection de propriétés uniques dans l’un des coins les plus pittoresques de France. Spécialisée dans la commercialisation de biens qui se distinguent par leur caractère et leur qualité exceptionnelle, l’agence couvre Avignon et sa métropole, le Vaucluse, ainsi que le Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance et jusqu’aux portes des Alpilles.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient le mélange de modernité et de confort. Dotées d’architectures avant-gardistes et de finitions haut de gamme, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs de design et d’innovation. Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen d’Avignon. Parfaites pour la détente et le divertissement, ces propriétés représentent le summum du luxe et de la tranquillité, offrant des espaces extérieurs aménagés pour le plaisir de toute la famille.

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Les appartements avec terrasse offrent des vues magnifiques sur Avignon et ses environs. Situés dans des emplacements stratégiques, ils permettent de profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace extérieur pour se détendre. L’agence d’Avignon-Lubéron-Ventoux aide ses clients à trouver la propriété de leurs rêves, en mettant à leur disposition son expertise et sa passion pour l’immobilier atypique.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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