Agence Alpilles
Aurélie Breton

Villa contemporaine au coeur des Alpilles

PARADOU 13520 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison d'architecte 325 M2 2 340 000 € | RÉF. 6762
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Villa contemporaine au coeur des Alpilles

PARADOU 13520 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison d'architecte 325 M2 2 340 000 € | RÉF. 6762
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13520
PARADOU
325 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
1201 m2
Terrain
2 340 000
Prix de vente

Villa contemporaine au coeur des Alpilles

Cette villa d’architecte de 345 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2, avec jardin arboré et piscine, construite en 2018, offre un cadre de vie préservé à seulement quelques minutes à pied du coeur du village de Paradou.

Établi sur deux niveaux aériens et lumineux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses ouvertures, qui lui donnent des allures de loft.

En rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 120 m2, comprenant une salle à manger, un vaste salon et une cuisine qui affiche de belles finitions et un équipement haut de gamme. Très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace doté d’un plafond cathédrale, donne directement sur une terrasse exposée plein sud et équipée d’une pergola bioclimatique. L’aile gauche de la maison est dédiée à l’espace parental comprenant un coin nuit avec son espace dressing et sa salle de bain et disposant de son propre accès aux extérieurs. L’aile droite abrite une chambre actuellement aménagée en bureau, un toilette indépendant et également une buanderie avec un accès nord à la maison. L’étage s’articule autour d’une grande trémie donnant sur le salon avec 8m de hauteur et laissant apparaître la charpente et accueille une suite et deux chambres avec salles d’eau.

Une annexe invité entièrement aménagée complète ce bien.

A quelques minutes à pied des commerces et des commodités mais aussi du si célèbre « Bistrot du Paradou ».

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1769 €.

RÉF. 6762

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1201 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 850 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine au coeur des Alpilles
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Aurélie Breton - EI
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RSAC : 879 034 825 Avignon
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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