
Un écrin de caractère au coeur de Grans
Un écrin de caractère au coeur de Grans
Un écrin de caractère au coeur de Grans
Nichée dans le centre historique de Grans, cette demeure atypique de 215 m² résulte de l’union harmonieuse de deux maisons de village datant des XVIe et XVIIIe siècles. Alliant charme d’antan et confort contemporain, elle dévoile une architecture singulière où la pierre, le bois et l’acier se marient avec élégance.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans la pièce de vie où les matériaux bruts dialoguent avec une rénovation sobre et élégante. Murs en pierre apparente, larges ouvertures et volumes harmonieux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, offre un cocon propice à la détente, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite aux plaisirs de la convivialité.
Deux escaliers distincts desservent les niveaux supérieurs, permettant une organisation fluide et modulable selon les besoins.
L’étage de la première aile accueille une chambre élégante avec salle de bain ouverte et dressing ainsi qu’un accès direct au patio. A l’étage supérieur, un espace polyvalent actuellement aménagé en bureau précède une seconde chambre avec salle de bain semi ouverte également.
Dans l’autre aile, une cuisine d’été prolonge le patio, idéale pour des repas en toute quiétude. Plus haut, une chambre et une salle de bain s’équilibrent dans un décor épuré. Enfin, au sommet de la maison, une vaste chambre sous les toits offre un refuge intime, baigné de sérénité.
À l’abri des regards, le patio et sa piscine nichée dans un écrin de verdure, invitent à la douceur des beaux jours. Un garage, rare privilège en coeur de village, vient parfaire cet ensemble. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d’hôtes de charme.
Un lieu empreint d’authenticité et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 202 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1970 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
