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Kim PATTERSON

Villa Contemporaine et son Jardin Provençal

CORNILLON CONFOUX 13250 #Villa avec piscine #Villa contemporaine 150 M2 829 500 € | RÉF. 7972
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CORNILLON CONFOUX 13250 #Villa avec piscine #Villa contemporaine 150 M2 829 500 € | RÉF. 7972
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13250
CORNILLON CONFOUX
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
900 m2
Terrain
829 500
Prix de vente

Villa Contemporaine et son Jardin Provençal

Idéalement située au coeur du quartier prestigieux de Cornillon-Confoux, cette villa contemporaine de 150 m² s’étend sur un terrain paysagé de 900 m², sublimé par des oliviers et des arbres fruitiers. Ses lignes épurées et modernes s’intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel. Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et intime, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de prestations de standing.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse et une pagode. La cuisine, ouverte et entièrement équipée sur mesure, se distingue par des finitions haut de gamme. Une suite parentale de 32 m², dotée d’un grand dressing et d’une spacieuse salle d’eau, ainsi qu’un bureau modulable en quatrième chambre. Une buanderie et des WC séparés, complètent ce niveau. Chaque pièce accède directement à l’extérieur, offrant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et le jardin.

À l’extérieur, le jardin verdoyant accueille une piscine de parfaite pour profiter des longues journées d’été. Un double garage, ainsi que deux places de parking additionnelles, apportent un confort de stationnement optimal. Le terrain clos et sécurisé est agrémenté d’un système d’arrosage automatique, garantissant un entretien aisé de cet écrin de verdure.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, toutes deux orientées vers le jardin, et une salle d’eau avec WC séparé.

Cette villa d’architecte est un subtil mélange de modernité et de tradition provençale, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de design contemporain en quête de tranquillité et d’élégance.

Arrosage automatique
Terrain clos / Sécurisé / Interphone / Visiophone

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 520 euros et 750 euros

RÉF. 7972

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Taxe foncière : 1 864 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 52
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine et son Jardin Provençal
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RSAC : 834 169 351 Aix-en-Provence
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Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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