Propriété d'exception avec vues panoramiques

Aux portes des Alpilles, cette propriété d’exception se niche discrètement sur une colline des hauts de Barbegal, à seulement 10 minutes du centre ancien d’Arles. L’ensemble développe 611 m² répartis entre une maison principale de 277 m², une maison secondaire de 222 m² avec piscine, un appartement de gardien indépendant de 112 m² et plusieurs garages.

Le parc de 3,5 hectares, arboré d’essences méditerranéennes, bénéficie d’une situation dominante remarquable et offre une vue panoramique sur des paysages naturels grandioses. Les bâtisses viennent affirmer un caractère architectural par leurs façades en pierre et dessinent leurs silhouettes sculpturales dans un parfait équilibre avec l’environnement.

La maison principale propose une organisation fluide des espaces autour d’un vaste salon avec cheminée Louis XV, qui s’ouvre sur une salle à manger dont les fenêtres prolongent les perspectives sur l’extérieur comme un tableau vivant. De part et d’autre, deux suites indépendantes assurent confort et intimité. À l’étage, une troisième suite offre des vues spectaculaires sur la nature environnante.

La maison secondaire se distingue par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un salon aux sols en marbre s’impose comme le coeur de la maison, ouvert sur le jardin et la piscine. Une cuisine fonctionnelle attenante donne accès à une salle à manger lumineuse. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, séduit par ses plafonds ornés de moulures et sa salle de bain dont les baies vitrées renforcent le dialogue avec l’extérieur. À l’étage, un palier distribue un espace bureau, une suite confortable ainsi qu’une chambre indépendante accessible par une coursive. Le jardin paysager accueille une piscine monumentale, harmonieusement intégrée, et complétée par une cuisine d’été.

En contrebas de la propriété, un appartement de gardien et plusieurs garages viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

A proximité des commerces, transports et écoles.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 460 € et 4 740 €.