Local commercial raffiné au coeur du quartier historique d'Aix-en-Provence

Au sein du prestigieux centre historique d’Aix-en-Provence, ce local d’activité de 47m² offre une adresse d’exception et un cadre professionnel rare. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové en 2022, il allie caractère historique et prestations contemporaines, répondant aux exigences des professionnels en quête d’un espace unique et fonctionnel.

Ce local propose une distribution pensée pour conjuguer confort et polyvalence. Une entrée indépendante, accessible depuis deux rues distinctes, confère une praticité précieuse et une double exposition lumineuse.

L’aménagement intérieur se distingue par des volumes généreux : une salle d’attente accueillante donne accès à deux espaces bien définis. Le premier, un bureau intimiste avec une fenêtre ouvrant sur la rue, invite à la concentration et au travail confidentiel. Le second, une pièce de réception lumineuse, est sublimée par une grande baie vitrée, idéale pour accueillir clients ou collaborateurs dans une atmosphère élégante et professionnelle.

Un escalier discret mène à une cave voûtée de 40 m², un espace rare et polyvalent. Ce niveau inférieur offre de nombreuses possibilités : archivage, atelier, showroom privé ou encore espace détente. Cet atout supplémentaire amplifie les perspectives d’usage de ce bien d’exception.

En plein coeur de l’animation aixoise, ce local bénéficie d’une adresse recherchée, tout en préservant calme et sérénité. À proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports en commun, il constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale, libérale ou artistique.

Ce local professionnel conjugue harmonieusement l’élégance intemporelle de l’ancien et le confort des rénovations modernes. Une proposition unique pour les professionnels souhaitant marier fonctionnalité, esthétisme et emplacement prestigieux.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 680 et 950 euros.