Duplex avec toit terrasse dans le centre historique d’Aix.

En plein coeur historique d’Aix-en-Provence, cet appartement en duplex de 208m2 (168,5 m² loi carrez) dans un hôtel particulier classé monument historique offre un espace de vie rare et atypique, mêlant charme et caractère.

Conçu sur deux niveaux avec mezzanine, il se distingue par sa superficie généreuse et son agencement unique, idéal pour les amateurs de biens d’exception.
Le vestibule d’entrée ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 70 m² avec une cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le coin nuit est judicieusement séparé, desservant des chambres mansardées aux volumes agréables.

À l’étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et conduit à une terrasse époustouflante. Cet espace extérieur privatif, véritable « rooftop » au-dessus des toits d’Aix, offre une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. Son charme rustique, avec son plancher en bois et ses gardes corps en fer forgé, crée un cadre propice à la relaxation en plein air, tout en offrant une intimité rare en centre-ville.

Le caractère atypique de cet appartement, associé à des prestations de qualité et à une situation géographique prisée à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des transports, en fait un bien d’exception.
Ce lieu unique est destiné aux amateurs d’espaces hors du commun et séduira les passionnés de décoration et de patrimoine.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1690€ par an