Maison traditionnelle dans le coeur de Château-Gombert
Maison traditionnelle dans le coeur de Château-Gombert
Maison traditionnelle dans le coeur de Château-Gombert
Idéalement située au coeur du village Marseillais de Chateau-Gombert, cette maison vernaculaire développe une surface de 250 m² avec piscine et jardin.
Implantée sur une parcelle unique de 1345 m² cette bâtisse se divise en deux habitations indépendantes mais n’en est à l’origine qu’une seule. Le parquet massif, les poutres apparentes, le plafond à la française le bois, la terre cuite et la cheminée d’époque permettent de préserver l’âme de cette maison de caractère.
L’entrée de l’habitation principale ouvre sur l’espace de vie en double hauteur, d’un coté la cuisine séparée s’inscrit dans la continuité et de l’autre une porte fenêtre mène au pool house puis au jardin et à la piscine. En surplomb, une mezzanine domine l’espace principal et conduit à l’espace nuit avec deux chambres qui se partagent une salle de bain. La deuxième habitation est organisée de manière plus traditionnelle et offre en rez de jardin un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et à l’étage deux chambres avec une salle de bain. La réunion des deux lieux a été anticipée et sera facilement réalisable.
En début de propriété un studio indépendant, un local de stockage ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, transports et des axes autoroutiers.
CLASSE ÉNERGIE : E ( 318 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : en cours de réalisation.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1345 m2
- Taxe foncière : 2 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 318kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4100 € et 5620 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr