Duplex avec terrasse au coeur du quartier Mazargues

Situé au coeur du village de Mazargues, ce duplex de 105 m² prend place au sien d’une splendide bâtisse bourgeoise construite en 1902 par Jean-Baptiste Bouze, appelé « la préfecture » par les riverains.

Carreaux de ciment, vitraux anciens, moulures romantiques lui confèrent une atmosphère toute particulière, sous un beau volume. La terrasse de 25 m² avec jacuzzi profite d’une vue imprenable sur la Bonne Mère.

Ce bien patrimoine de Marseille surprend dans son ensemble par ses volumes, son authenticité et ses jeux de lumière.
L’accès à l’appartement se fait par une entrée indépendante présentant le bien comme une maison. Dès l’entrée, une volée de marches conduit au premier étage pour la partie nuit où trois chambres se partagent l’espace. La pièce à vivre se niche au niveau le plus haut, augmentée par la terrasse. Depuis la terrasse, un « rooftop » de 40 m² serait aménageable.

À proximité des commerces, des lignes de bus et des accès autoroutiers.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1010 et 1450 €.