T4 Contemporain avec terrasse et vue dégagée sur parc - Marseille 8e

Situé au 3e étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 80 m² se déploie au coeur du quartier recherché du 8e arrondissement de Marseille, face au parc du 26e Centenaire.

L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’un voisinage de qualité. L’immeuble édifié en 2014, répond aux critères actuels de confort, de sécurité et de performance énergétique.

Dès l’entrée, le ton est donné. L’agencement sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse de 15m2 bien exposée avec une vue dégagée sur les arbres du parc. La cuisine, discrètement intégrée, s’aligne sur la ligne esthétique du séjour, avec des finitions épurées et des équipements fonctionnels.

L’appartement offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative prolongée d’une discrète buanderie. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Les chambres, réparties de manière optimale, profitent toutes d’une belle luminosité grâce au caractère traversant du bien.

La configuration intérieure privilégie le confort et la fluidité, sans perte d’espace. Les matériaux, sobres et actuels, renforcent l’atmosphère chaleureuse et contemporaine de l’ensemble.

Un garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Situé à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des accès routiers, cet appartement répond aux besoins d’un mode de vie urbain apaisé, entre nature et ville.

CLASSE ENERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 337 et 455 euros.