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Jean-Christophe SARRAT

Maison de ville avec piscine

MARSEILLE 13004 #Maison de ville 290 M2 995 000 € | RÉF. 4111
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Maison de ville avec piscine

MARSEILLE 13004 #Maison de ville 290 M2 995 000 € | RÉF. 4111
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13004
MARSEILLE
290 m2
Surface
6
Chambres
95 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Maison de ville avec piscine

Cette habitation hors du commun située entre les quartiers Chutes-Lavie et Palais Longchamp est composée de deux maisons distinctes, respectivement de 180 m² et 110 m², qui se font face aux extrémités d’un jardin de 95 m² avec piscine chauffée.

Habitat multifonction, les usages de ces maisons se confondent dans leurs potentialités. Pouvant être destiné à une chambres d’hôte ou à une vie familiale réunifiée, sa surface habitable totale de 290 m² surprend par son originalité.

La première bâtisse accueille en rez-de-jardin l’espace à vivre avec un double salon, dont un espace dinatoire ouvert sur l’extérieur par deux baies vitrées. L’étage est dédié à deux chambres, un dressing et une salle d’eau. La seconde maison possède également deux niveaux. Le rez-de-jardin est aménagé en un studio de 31 m² et d’un petit appartement de 40 m², avec une chambre indépendante. L’étage accueille deux nouveaux appartements de 40 m² et 45 m². Possibilité de créer une surélévation de deux étages.

Cinq places de stationnement en location viennent combler la fonctionnalité de ce lieu de vie rare en centre ville.

À proximité de tous commerces, des transports et à cinq minutes à pieds du parc du Palais Longchamp.

CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2860€ et 3910€

Contact : Jean Christophe : 04 91 32 51 66

RÉF. 4111

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 95 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec piscine
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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